NEU - Stilvolle Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit einzigartigem Naturpanorama

Wohnung zum Kauf in 3001 Mauerbach - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 95192

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Stilvolle Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit einzigartigem Naturpanorama

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 550.000 €
Betriebskosten netto:: 205,35 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 95192
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,55 m²
Wohnfläche:: 92 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2022
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschoß-Maisonette vereint hochwertiges Wohnen mit naturnaher Lage am Rande Wiens. Auf zwei Etagen bietet die ca. 92 m² große Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Ausblick auf den Wienerwald.

Highlights:

*
Offene Wohnküche mit DAN-Küche & Zugang zum Balkon

*
2 Bäder, 4 flexibel nutzbare Zimmer, Abstellraum

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Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, DAN-Küche mit Markengeräten

*
Videosprechanlage & Sicherheitstür

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2 PKW-Stellplätze + Fahrrad-/Kinderwagenboxen

Die ruhige, grüne Gemeinde Mauerbach bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 8.000m
Klinik 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 32,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,55
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.12.2025

Grundriss

Verde Lenz
Geschäftsführende Gesellschafterin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

verde.lenz@haus-haus.at

+43 664 840 7980

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