Im hintersten Haus, geschützt durch zwei Höfe und eingebettet in weitläufige Gärten hinter der Hadikgasse, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünblick und perfekter öffentlicher Anbindung.
Highlights der Wohnung
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Traumhafter Blick ins Grüne auf beiden Seiten
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Süd-Nord-Ausrichtung mit optimaler Querlüftung
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Ca. 73,5 m² Wohnfläche
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Großzügige, loftartige Wohnküche mit ca. 38,5 m²
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Zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Arbeiten, Schlafen oder WG-Nutzung
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Wunderschönes kleines Bad sowie separates WC
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Nutzung des Gemeinschaftsgartens
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Angenehmes Wohnklima dank thermischer Sanierung – kühl im Sommer, warm im Winter
Zusätzliche Ausstattung
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Großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung – perfekt als kleine Werkstatt nutzbar
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Fahrradraum und Waschküche im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks. Die U4 Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinie bei Schönbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Anbindung genießt man hier absolute Ruhe, da die Wohnung tief im Innenhofbereich eingebettet ist.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
