Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1203
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,75 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanen Wohnkomfort mit hellem Wohngefühl und schönem Stadtblick.
Auf 46,75 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumstruktur. Der Vorraum erschließt das Badezimmer mit WC sowie den Wohnbereich. Die Küche ist separat und etwas geschlossener angelegt, wodurch sich der Wohnraum optisch ruhig und aufgeräumt präsentiert – ideal für alle, die Kochen und Wohnen gerne etwas trennen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die drei großen Fenster, die nicht nur außergewöhnlich viel Tageslicht bieten, sondern auch einen wunderschönen Ausblick über die Stadt eröffnen. Dadurch entsteht ein luftiges Dachgeschossflair mit offener, urbaner Atmosphäre.
Der Abstellraum ist geschickt im hinteren Bereich der Wohnung positioniert (im Bereich des möglichen Schlafraums) und bietet praktischen Stauraum, ohne den Eingangsbereich zu belasten.
Das Highlight dieser Wohnung:
✨ Dreifach-Fensterfront im Dachgeschoss mit weitem Stadtblick – viel Licht, Weite und echtes Loft-Feeling mitten in Wien.
Die Verkehrsanbindung entspricht der erstklassigen Lage: U4 Pilgramgasse, Bus 59A, Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn sind rasch erreichbar. Der Naschmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung & Eckdaten:
Dachgeschoss
46,75 m² Wohnfläche
Großzügige 1-Zimmer-Wohnung
Drei große Fenster mit Stadtblick
Sehr hell
Separate, geschlossener angelegte Küche
Vorraum
Bad & WC gemeinsam
Abstellraum (separat im Wohn-/Schlafbereich)
Toplage im 5. Bezirk, Nähe Naschmarkt
Exzellente öffentliche Anbindung
Miete:
€ 1.119,72 monatlich
Fazit:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Stadtmenschen, die eine helle Dachgeschosswohnung mit Struktur, Ruhe und schönem Ausblick suchen. Das Zusammenspiel aus drei großen Fenstern, separater Küche und urbanem Weitblick macht dieses Objekt zu einer sehr stimmigen Wohnlösung im Herzen Wiens.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
