NEU - Stilvolle Doppelhaushälfte - NEUBAU - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG!

Haus zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 870.000 € / Objektnummer: 4442
Stilvolle Doppelhaushälfte - NEUBAU - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG!
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Kaufpreis:
870.000 €
Kaufpreis:
870.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das neu errichtete Doppelhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt. Der Wienerwald mit wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre.

Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die nächste Haltestelle der Schnellbahn liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

Die beiden Haushälften sind, bis auf wenige m² bei den Terrassen und Gärten, baugleich, aber spiegelverkehrt angelegt. Jede Haushälfte bietet etwa 223 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einen Technikraum, zwei (Haus B) bzw. drei (Haus A) Autoabstellplätze und einen Außenpool.

Das Obergeschoß unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorzimmer, Gästebad, separates WC und 3 nahezu gleich große, zentral begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß (Gartengeschoß) bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Gartenterrasse, einen Abstellraum und ein separates WC. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Technikraum, welcher auch als Lagerraum dient. Das Dachgeschoß vervollständigt das Raumangebot und punktet mit einem großzügigen Badezimmer, einer Sauna-Vorbereitung, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem weiteren Zimmer mit geräumiger Garderobe und Zugang auf die Dachterrasse.

Für beide Haushälften bietet der Verkäufer jeweils die Option für ein Paket 'SCHLÜSSELFERTIG' an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
4442
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
223 m²
Gartenfläche:
205 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.05.2031

Grundrisse

​Karin Hanika

​Karin Hanika
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Fotomix

Lageplan