Toplage in Döbling – Wohnen im Grünen
Im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Hugo-Wolf-Park und dem Familienbad, gelangt eine moderne Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf. Diese Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet zugleich eine exklusive Ruhelage.
Wohnung im Überblick:
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Baujahr: 2022
Raumaufteilung:
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 168 m2 eigen Garten
Moderne, lichtdurchflutete Küche
2 Schlafzimmer ( Schlafzimmer, die Trennwand wurde entfernt )
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschine
Separates WC
Besonderheiten
Terrasse: ca. 10 m², mit direktem Ausgang in den Garten
Eigengarten: ca. 168 m², uneinsehbar – ideal für Erholung und Privatsphäre
Zusatz: gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Hausbewohner
Tiefgarage: Stellplatz optional erwerbbar um € 25.000,-
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Der 19. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden, geprägt von Grünflächen, Parks und hervorragender Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, entspannte Stunden im Familienbad oder Aktivitäten im Hugo-Wolf-Park liegen in der Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Nahversorger in der Umgebung.
Fazit
Diese elegante Gartenwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Döbling.
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen
