NEU - Stilvolle Gartenwohnung mit sonniger Terrasse

Wohnung zum Kauf in 8435 Wagna - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 5420/6185

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Klimaanlage Carport Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 315.000 €

Fakten

Objektnummer:: 5420/6185
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 67,24 m²
Gartenfläche:: 221,14 m²
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Nutzfläche – ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 221 m² Gartenfläche! Ein sonniger Garten, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Parkettböden, eine offene Küche (Leitung vorgerichtet) mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner warten in dieser Wohnoase auf Sie.

+ ca. 221 m² Gartenfläche
+ ein ruhiges Schlafzimmer
+ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Fenster mit Insektenschutz und Raffstores/Rollos
+ überdachte Terrasse
+ Feinsteinzeug und Eiche-Parkettböden
+ südliche Ausrichtung
+ seniorengerecht begehbar
+ Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss
+ Carportplatz und Kellerersatzraum
+ Glasfaser vorhanden

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und familiären Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige Gartenfläche, die Terrassenfläche und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft.

Blicken Sie in die Zukunft: sämtliche Nutzflächen der Liegenschaft sind barrierefrei begehbar!

Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer traumhaften Südterrasse – der ideale Ort, um alleine mit einem Buch oder mit Ihrem Partner zu entspannen, ein Abendessen mit Blick auf den grünen Stadtrand zu genießen oder die Abendstunden mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen - der Frühling ist da und so wird dieser Ort schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Umgebung in Leibnitz und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und direkter Nähe zur Natur. Mit dieser Lage ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die sowohl urbanes Leben als auch eine grüne Umgebung schätzen sehr gut geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Stadtzentrum, welche wenige Fahrtminuten entfernt sind. Sie pendeln regelmäßig? Die aussichtsreiche Weinlandschaft der Südsteiermark ist von hier aus greifbar nahe. Entdecken Sie die Region in all seinen Möglichkeiten an unzähligen Aktivitäten in der Natur, kulinarischen Erlebnissen und traditionsreichen Veranstaltungen im ganzen Jahr!

Energieeffizienz

HWB:: 36,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.08.2032

Lageplan

8435 Wagna | Leibnitz

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 36 46 890

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