Stilvolle Maisonette in Toplage – inklusive Garten und Weinbergblick - Wohnung zur Miete in 1190 Wien

NEU - Stilvolle Maisonette in Toplage – inklusive Garten und Weinbergblick

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 5.500,00 € / Objektnummer: 55359

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:

5.500,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

500,00 €

Kaution:

30.000,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

55359

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

2,52 m²

Wohnfläche:

191,7 m²

Gartenfläche:

174 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1991

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link:

https://my.matterport.com/show/?m=uvwdXZZgwa5

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnsalon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, die sich ebenso als Büro nutzen lässt, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Funktion.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Essbereich samt Balkonzugang und einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Drei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Heiz- und Elektroraum rundet die funktionale Ebene ab.

Besondere Extras unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Barrierefreier Zugang mittels Lift von der Hausgarage direkt in die Wohnung
• ein privates Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

• ein Garagenstellplatz (Preis auf Anfrage)

• Befristung 3-5 Jahre

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und städtischem Komfort. Zahlreiche Heurige, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 35A, 43B und 39A sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt. Geschäfte, Apotheke, Arzt und Post sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,44
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.03.2032

Grundrisse

NEU - Stilvolle Maisonette in Toplage – inklusive Garten und Weinbergblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Philipp Stummer

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