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Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in herrlich ruhiger Lage in St. Peter
Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 419.000 €
/ Objektnummer: 1011
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- Kaufpreis:
- 419.000 €
- Kaufpreis:
- 419.000 €
- Betriebskosten netto:
- 239,40 €
- Heizkosten netto:
- 207,82 €
Beschreibung
Wer träumt nicht davon, in einer Umgebung zu leben, die ruhig und gepflegt ist, eine überaus tolle Infrastruktur und ein gemeinschaftliches Miteinander hervorbringt? Für Familien, Pärchen oder alleine - diese wunderschöne Maisonette Wohnung ist perfekt dafür geeignet!
Eingebettet in einer charmanten Siedlung, welche 1992 erbaut wurde, besticht die Wohnung durch ihre perfekt durchdachte Aufteilung und herrlichen Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter.
Auf 84 m² finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, vor allem nach einem langen Arbeitstag im Sommer können sie ihre Seele auf der 15 m² großen Dachterrasse baumeln lassen oder aber auch mit Freunden und Familie die Sonne genießen.
Im 1. Stock ohne Lift betreten sie erstmals den Eingang mit dem dazugehörigen kleinen Begrüßungsbereich, der einem Balkon gleicht. Sind sie in die Wohnung hereinspaziert, so stehen sie im kleinen Vorraum mit der danebenliegender Dusche und integriertem WC. Vom Vorraum kommen sie in den großzügigen Küchen- und Essbereich, von dem aus sie Zugang zum nächsten Balkon haben. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum sowie das erste Schlafzimmer, welches momentan als Büro genützt wird. Das Obergeschoß erstrahlt durch den großen und hellen Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoß ist mit einem kleinen Bad mit Wanne und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Alles in allem bietet diese stilvolle Wohnung mehr als man sich im urbanen Bereich wünschen kann.
Für alle die gerne in der Stadt auf das Auto verzichten möchten, jedoch auf dieses immer wieder angewiesen sind, erhöht der Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert) die Attraktivität dieser wohl seltenen Gelegenheit in ein Eigenheim zu investieren. Die Straßenbahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eingebettet in einer charmanten Siedlung, welche 1992 erbaut wurde, besticht die Wohnung durch ihre perfekt durchdachte Aufteilung und herrlichen Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter.
Auf 84 m² finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, vor allem nach einem langen Arbeitstag im Sommer können sie ihre Seele auf der 15 m² großen Dachterrasse baumeln lassen oder aber auch mit Freunden und Familie die Sonne genießen.
Im 1. Stock ohne Lift betreten sie erstmals den Eingang mit dem dazugehörigen kleinen Begrüßungsbereich, der einem Balkon gleicht. Sind sie in die Wohnung hereinspaziert, so stehen sie im kleinen Vorraum mit der danebenliegender Dusche und integriertem WC. Vom Vorraum kommen sie in den großzügigen Küchen- und Essbereich, von dem aus sie Zugang zum nächsten Balkon haben. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum sowie das erste Schlafzimmer, welches momentan als Büro genützt wird. Das Obergeschoß erstrahlt durch den großen und hellen Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoß ist mit einem kleinen Bad mit Wanne und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Alles in allem bietet diese stilvolle Wohnung mehr als man sich im urbanen Bereich wünschen kann.
Für alle die gerne in der Stadt auf das Auto verzichten möchten, jedoch auf dieses immer wieder angewiesen sind, erhöht der Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert) die Attraktivität dieser wohl seltenen Gelegenheit in ein Eigenheim zu investieren. Die Straßenbahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1011
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Zentralheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 103,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,57
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2031
Grundrisse
Lageplan
Ines
Griesshofer
Staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin, Geschäftsführung
Griesshofer Immobilientreuhand
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