TOP SANIERTES WESTSEITIGES APARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 6 im 1. Liftstock gelegen bietet 55m² Wohnfläche und wird soeben neu saniert Sie liegt bietet eine moderne Ausstattung und liegt in einem sanierten Neubau in zentraler, schöne Lage des 18. Bezirks Nähe Kutschkermarkt. Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer - offene Wohnküche (Küche nur Anschlüsse) - 1 Schlafzimmer - kleiner Abstellraum mit WM Anschluss - modernes Bad mit Waschtisch & Badewanne - WC separat - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: - neu saniert - moderne, helle Parkettböden - weiße Sesselleisten - große Fensterflächen - ostseitiger Balkon - Küche (nur Anschlüsse) - modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - Kellerabteil inkludiert - Waschküche im Haus - Fahrradabstellbereich im Haus - hauseigene Tiefgarage - Waschküche im Haus Lage: Nähe Schubertpark - gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, sowie 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 349.000,- Betriebskosten netto: € 150,15 Heizkosten: € 47,50 Lift BK: € 26,21 Rep.-Rücklage: € 55,12 Beziehbar: ab Juli 2025 Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Garage: Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar; (€ 12.000 oben sowie € 18.000 unterer Stellplatz) Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
