Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner Ausstattung
Diese hochwertig renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gemütliche Mansarde schafft ein behagliches Ambiente, während der durchgängige Echtholz-Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste und moderne Features wie Klimaanlage runden das Angebot perfekt ab.
Sanierte Altbauwohnung mit Mansarden-Charme
Ca. 122 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
1 Schlafzimmer + separates Zusatzzimmer (ideal als Büro)
Modernes Bad mit Wanne
Klimagerät für heiße Sommertage
Echtholzparkett in allen Räumen
Top-Lage mit Nahversorgung in Gehdistanz
Parkmöglichkeit optional anmietbar
Sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer
Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
15.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.75 |
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