NEU - Stilvolle Wohnung nach Generalsanierung mit DAN-Küche & West-Balkon 9 Radminuten zur Neuen Technik

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: O2100168040

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 175.000 €
Preisinfos:: Verhandlungsbasis
Provision:: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:: O2100168040
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 53,89 m²
Gesamtfläche:: 53,89 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1968
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie wollten schon immer eine perfekte, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage erwerben?
Gesucht – Gefunden!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur wenige Schritte von der Siemensfabrik und der Murpromenade entfernt.
Die Innenstadt sowie die TU-Inffeld & Neue Technik erreichen Sie in wenigen Minuten – sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlich optimal angebunden.
Sanierung & Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

Erneuerung sämtlicher Leitungen
Neue Fenster inkl. Rollläden
Hochwertige neue Böden (Vinyl & großformatige Fliesen)
Neue Innentüren
Komplett neues Badezimmer mit Dusche und Pendeltür
Maßgefertigte DAN-Küche vom Tischler angepasst

Highlights der Wohnung
Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche Besonderheiten:

Edles Badezimmer mit Fenster und stilvollen schwarz-weißen, großflächigen Fliesen
Hochwertige DAN Küche in erstklassiger Ausführung
Ca. 12 m² große West-Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden
Durchdachte Raumaufteilung mit Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und der separaten Küche
Sehr helle, freundliche Wohnräume
Perfekt aufgeteilte Wohnung
WG-tauglich
Erstbezug nach Generalsanierung
Hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Minuten ins Zentrum oder zur TU-Inffeld

**Resümee**
Eine stilvolle, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung, die durch hochwertige Ausstattung, perfekte Lage und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die nahegelegene TU-Inffeld & Neuer Technik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Murpromenade und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer idealen Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 74,1 kWh/(m²*a)
HWB:: 74,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler

bestpoint Immobilien GmbH

info@bestpoint.cc

+43 699 18 32 6886

NEU - Stilvolle Wohnung nach Generalsanierung mit DAN-Küche & West-Balkon 9 Radminuten zur Neuen Technik

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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