NEU - STILVOLLER ALTBAU MIT CHARME: 2-Zimmer-Wohnung am Donaukanal

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.027,49 € / Objektnummer: 506
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum
STILVOLLER ALTBAU MIT CHARME: 2-Zimmer-Wohnung am Donaukanal
STILVOLLER ALTBAU MIT CHARME: 2-Zimmer-Wohnung am Donaukanal
STILVOLLER ALTBAU MIT CHARME: 2-Zimmer-Wohnung am Donaukanal
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.027,49 € / Monat
Nettomiete:
831,77 € / Monat
Betriebskosten netto:
68,23 € / Monat
Umsatzsteuer:
93,41 €

Fakten

Objektnummer:
506
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
63 m²
Nutzfläche:
63 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1872
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1872 im Herzen der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom Donaukanal und der U-Bahnstation Schottenring entfernt. Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein zentraler Vorraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke) führt in das großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung sowie in ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof (Nord-Ost). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Schottenring (U2/U4). Zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 1 und 31 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung laden der Donaukanal, der nahe Augarten sowie verschiedene Märkte und Parks zum Verweilen ein

Energieeffizienz

HWB:
105,79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Sebastian Sokal

Sebastian Sokal

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptfoto Wohn- Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC

Lageplan