Stilvoller Wohntraum mit sonniger Terrasse

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 5420/7103

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 235.000 €
Betriebskosten netto:: 169,40 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7103
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 73 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2009
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Einziehen und rundum wohlfühlen! Eine sonnige Terrasse, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige, aber zentrale Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Handtuchtrockner warten in dieser Traumwohnung auf Sie.

Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und Umluftabzug ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in den zwei Zimmern ist ein Parkettboden mit wenigen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Fenster, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.

+ zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
+ Baujahr 2009, Ziegelmassiv, Fernwärme
+ WG tauglich
+ zum Teil überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung
+ großzügige Fensterfronten mit Insektenschutzgitter; Beschattung vorhanden
+ geräumiger Abstellraum
+ ebenerdig begehbare Flächen (Wohnung, Fahrradabstellplatz, Kellerraum)
+ gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
+ Wasseranschluss außen
+ Badezimmer mit Fenster
+ Toilette separat mit Handwaschbecken
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Nahversorger fußläufig erreichbar
+ gratis Parkplätze nach Verfügbarkeit
+ Lage in sehr ruhiger Seitengasse

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2009), sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können!

Die Terrassenfläche und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft.

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage im Bezirk Eggenberg. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Möglichkeit zu Fuß in die Stadt zu gehen, sowie zahlreiche weitere Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrtminuten ist das Schloss Eggenberg erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 57,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.12.2032

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 36 46 890

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