NEU - Stilvoller Wohntraum mit Swimmingpool

Haus zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 5420/7074
Ausstattung: Boden Bad Klimaanlage Abstellraum Balkon Terrasse
Stilvoller Wohntraum mit Swimmingpool
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Preisinformationen

Kaufpreis:
525.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/7074
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
7 m²
Wohnfläche:
113 m²
Grundstücksfläche:
372 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_HARMONIE. WOHLGEFÜHL. URLAUBSFEELING. _LASSEN SIE SICH VON DIESEM SCHÖNEN WOHNJUWEL IM HANDUMDREHEN ÜBERZEUGEN: EINE AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG, EINE OFFENE KÜCHE MIT GRIFFLOSEN HOCHGLANZ-FRONTEN UND EINE SONNIGE TERRASSE MIT GRÜNBLICK WIRD IHNEN IM HANDUMDREHEN DEN ATEM RAUBEN.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. 

+ hochwertige, offene Küche mit Hochglanzfronten inkl. Markengeräte
+ drei getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ Erstbezug 2019, Vollwärmeschutz 
+ Swimmingpool inkl. Geräte und Palme 
+ Fenster mit Rollos und Insektenschutz 
+ Kinderspielplatz mit Rutsche 
+ Gasheizung, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Badezimmer 
+ stilvoller Vinylboden mit Parkettoptik und Fliesen 
+ ausgezeichnete Raumaufteilung 
+ sehr gute Anbindung mit absoluter Ruhe
+ Zwei Carportplätze, zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden
+ die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden  
+ ebenerdig begehbarer Abstellraum (außen) 
+ Keller mit Hobby- und Technikraum; Wasserenthärtungsanlage vorhanden
+ Solarkollektoren vorhanden 

Der südlich ausgerichtete Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Ein Kellerersatzraum und ein Carportplatz, sowie ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet. 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890 [tel:06643646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Straßenbahn 10.000m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt in angenehmer Ruhelage. In wenigen Fahrtminuten sind die Copacabana, der Schwarzlsee, sowie auch der Wildoner Badesee mit dem Auto erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lagerhaus und Lidl befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Buschenschänke und Cafés, wie beispielsweise das Leo, die Bäckerei Steiner, der Gimpelwirt und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
32,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2026
Nina Antley

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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