NEU - Stilvolles Familienhaus in Ruhelage - 15 Minuten von Weiz

Haus zum Kauf in 8171 St. Kathrein am Offenegg - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 5420/7437

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Heizofen Balkon Terrasse Garten WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 549.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7437
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 18 m²
Keller Fläche:: 140 m²
Wohnfläche:: 350 m²
Grundstücksfläche:: 1.091 m²
Gartenfläche:: 400 m²
Zimmer:: 9,5
Badezimmer:: 4
Toilette:: 4
Baujahr:: 1980
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2017
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 350 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten – modernisiert und bereit für vielseitige Nutzung.

Ihre Highlights:

* Ca. 350 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
* 9 Zimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
* Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
* Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
* Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
* Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
* Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)
* Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten, während Ruhe und Natur Ihr Zuhause umgeben, Kinder im Garten spielen und Sie abends auf der Terrasse den Tag entspannt ausklingen lassen – ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern ein echtes Gefühl von Zuhause vermittelt.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in St. Kathrein am Offenegg in einer naturnahen Wohnlage. Der Kindergarten sowie die Volksschule liegen nur ca. 40 Meter entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 20 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte öffentliche Anbindung. Der Nahversorger im Ort ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag. Weiz ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, wodurch weitere Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote schnell und bequem zur Verfügung stehen. Umgeben von Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustüre – Wander- und Radwege starten praktisch unmittelbar beim Haus.

Energieeffizienz

HWB:: 173,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,3
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.06.2030

Lageplan

8171 St. Kathrein am Offenegg | Weiz

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101