Stilvolles Haus in einer Landhausstadt. 10 Minuten nach Wien.

Haus zum Kauf in 2280 Glinzendorf - Kaufpreis: 1.495.000 € / Objektnummer: 7939/2300161184

Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.495.000 €

Betriebskosten netto:

372,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161184

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

70 m²

Wohnfläche:

300 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Gartenfläche:

600 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden!

Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 300 m² Wfl und 600 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG, OG, DG mit ca. 300 m² und Wohnkeller mit ca. 57 m²

2 Terrassen mit ca. 60 m² im EG und ca. 120 m² im DG.

Garten mit ca. 500 m².

Das wunderschöne Haus mit einer Fläche von 300 m2 verfügt über folgende Aufteilung:

* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Küche
* 4 Badezimmer
* 2 WC
* Wohnkeller/ Gästezimmer/ Kabinett.
* 2 Terrasse
* Garten

Vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 3.000m
Universität 7.500m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 8.000m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 4.500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt an einem ruhigen und schönen Ort. 10 Minuten mit dem Auto und Sie sind in Wien.
7 Minuten zu Fuß zur Schnellbahnstation.
Eine Autobahn und die Schnellbahnstation fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anreise zu jedem gewünschten Ort gewährleistet.

Energieeffizienz

HWB:: 38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,6
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.04.2027

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Veronika Nagorna
Immobilienberaterin

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Lageplan

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Veronika Nagorna Immobilienberaterin

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