NEU - LANDHAUSSTIL AM RANDE SCHÖNER NATUR
Beschreibung
Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken.
Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
* EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse
* OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon,
* Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus
Details zur Liegenschaft:
* Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz
* Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus
* Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OG
* Offener Kamin im EG, Kachelofen im OG
Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen.
Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.)
Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität.
Zur Lage:
* Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)
* Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion)
* Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland
* UNESCO Welterbe Region Neusiedler See
Energieausweis ist in Vorbereitung!!
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 5.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Einkaufszentrum 8.500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 4.500m
Post 500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 640.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3474
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 194 m²
- Grundstücksfläche:
- 917 m²
- Gartenfläche:
- 750 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Kurt Rosenauer
Makler
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