NEU - Stilvolles Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Parkplatz

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 685.000 € / Objektnummer: 1684/248

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten

Essbereich & Küche

Obergeschoss-Flur

Badezimmer & WC

Essbereich & Küche

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 685.000 €
Kaufpreis/m²: 6.689,45 €
Betriebskosten netto:: 146,43 € / Monat
Heizkosten netto:: 83,38 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/248
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 15,3 m²
Wohnfläche:: 102,4 m²
Gartenfläche:: 20,9 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles und modernes Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten und Parkplatz in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Raumaufteilung

Das Reihenhaus bietet eine optimal strukturierte und familienfreundliche Aufteilung:

Großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

Moderne, durchdacht geplante Küche (ca. 8 m²) mit viel Stauraum, hochwertiger Ausstattung mit Geräten der Marke AEG, LED-Beleuchtung, Barbereich sowie gemütlicher Essbereich mit ausziehbarem Massivholztisch

Helles und großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit großflächigen Panoramafenstern, Klimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Drei Schlafzimmer (ca. 10–16,5 m²) mit großen Fenstern (mehrkammerverglasten Isolierglasscheiben) sowie integrierten Kindersicherungen

Badezimmer mit eingebauten Möbeln und Waschmaschine, Zwei WCs

Großer Abstellraum (ca. 15 m²)

Außenflächen

Sonnige Terrasse (ca. 12 m²) mit gemütlichem Sitzbereich und zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien

Privater Eigengarten (ca. 21 m²) mit liebevoll gestalteter Bepflanzung, Bäumen und Blumen – ideal zum Entspannen und für Familien

Ausstattung & Technik

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Klimaanlagen auf beiden Etagen

Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung

Moderne Einbauküche mit Markengeräten AEG

Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Wohnanlage

Die Wohnanlage aus dem Jahr 2020 bietet zusätzlichen Komfort:

Fahrradabstellraum

Gemeinschaftsraum mit Tischtennis und Tischfußball

Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Jedlersdorfer Straße 142 im 21. Bezirk und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Fazit

Dieses moderne Reihenhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie attraktive Außenflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses stilvolle Reihenhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Bäckereien für den täglichen Bedarf.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in Gehweite, zudem sind S-Bahn und U-Bahn-Anschlüsse schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit rasch erreichbaren Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüssen.
Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Floridsdorf, Wasserpark Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,62
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.01.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Yevgen Korniyevskyy
Immobilienberater

RKM Immobilien

yevgen.korniyevskyy@rkm-immo.at

+43 665 65 69 75 41

Fotomix

Essbereich & Küche

Obergeschoss-Flur

Badezimmer & WC