NEU - Stilvolles Wohnen im Herzen des 19. Bezirks

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 4.056,53 € / Objektnummer: 46434
Ausstattung: Fahrstuhl Balkon
Stilvolles Wohnen im Herzen des 19. Bezirks
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
4.056,53 € / Monat
Betriebskosten netto:
301,39 € / Monat
Umsatzsteuer:
368,78 €

Fakten

Objektnummer:
46434
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
170 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und lichtdurchfluteten Räume.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei moderne Bäder, zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein großer Balkon mit 18,3 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, einladende Wohnküche, die bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und viel Platz für geselliges Kochen bietet. Ein separates Zimmer verfügt über stilvolle Einbauschränke, die für Ordnung sorgen und zusätzlichen Komfort schaffen. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges, komfortables Wohnen legen. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Momenten über den Dächern Wiens ein.

Die Lage überzeugt durch exzellente öffentliche Anbindung: Die Buslinie 39A ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, die Buslinie 35A in ca. 5 Minuten, und die S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten – ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die schnell und unkompliziert mobil sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander kombiniert werden.

Genießen Sie stilvolles, helles Wohnen mit Charme und Komfort in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3386,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 301,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 368,78
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Gesamtbetrag 4056,53

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Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,96
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Moritz Zoigner

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