NEU - Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 4455
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Zentralheizung
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße
Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
249,00 € / Monat
Heizkosten netto:
38,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4455
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Modernisierte, stilvolle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Design, Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und ruhigem Ausblick. Die Sanierung erfolgte 2019, wodurch Ihnen ein sehr gepflegter, zeitgemäßer Zustand geboten wird.

Das Herzstück ist die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens- und Bosch-Geräten – perfekt für Genießer und alle, die gerne Gäste empfangen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Edles Parkett, moderne Fliesen und geschmackvolle Designelemente verleihen der Wohnung ihren eleganten Charakter. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche rundet das Gesamtbild ab.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang.

KEY FACTS:

*
ca. 69 m² Wohnfläche

*
2 Zimmer mit flexibler Nutzung

*
Letzte Sanierung 2019

*
Offene Wohnküche mit Siemens & Bosch Geräten

*
Design-Bad mit Dusche und Waschmaschine

*
Große Fenster mit Blick ins Grüne

*
Hochwertige Ausstattung: Parkett & Fliesen

*
Lift vorhanden

*
2. Etage

FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE IMMOBILIE BESTENS FINANZIERT

Damit der Kauf Ihrer neuen Wohnung auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen.
Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!

KAUFPREIS: € 379.000,- 

Inventar: € 10.000,- 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 249€ inkl Ust.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Nora Ismail, BA
📞 +43 676 502 88 24 [tel:+436765028824]
📧 n.ismail@w7.immo

_**Alle Angaben ohne Gewähr, basierend auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.**_

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1100 Wien I U1 Troststraße ca. 10 Gehminuten entfernt I Straßenbahnstation 11 & O ca. 1 Gehminute entfernt I 65A/ 66A Bus ca. 1 Gehminute entfernt I Interspar ca. 3 Gehminuten entfernt

Trostraße

Energieeffizienz

HWB:
120 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,17
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Nora Ismail, B.A.

Nora Ismail, B.A.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9

Lageplan