NEU - STILVOLLES WOHNEN IN AUFSTREBENDER LAGE

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 308.000 € / Objektnummer: 951
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
STILVOLLES WOHNEN IN AUFSTREBENDER LAGE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
308.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
951
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,04 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
41,67 m²
Nutzfläche:
47,71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit

 

In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen.

 

Architektur & Wohnqualität

Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente.

 

Wohnen mit Freiraum

Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität.

 

Nachhaltige Bauweise

Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher.

 

Lage & Infrastruktur

Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen.

 

Ein Ort zum Leben

Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.10.2033

Grundriss

Andrijana Acimovac

Andrijana Acimovac
Geschäftsführung

HOMEX Immobilien – und Projektfinanzierung e.U.

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Lageplan