EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT
Mit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft.
Wer bis zum 30.06.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet.
Ihre exklusiven Vorteile während der Aktionszeit
* Einbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis)
Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten.
* Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger
Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2026
Ein gesetzlich befristeter Bonus, wenn Sie danach einen Hauptwohnsitz anmelden
Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln.
Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird.
Weitere exklusive Einblicke in das Projekt erhalten Sie über den folgenden Link: https://donau-perle.at [https://donau-perle.at/]
DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERT
Willkommen in Floridsdorf – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert.
Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen.
BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERN
Nachhaltig leben:
* Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme
* Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt
* Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung
Komfort genießen:
* Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen
* Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
* Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design
ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT
Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich.
Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden:
* Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen
* Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung
* Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung
* Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!)
* Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten
* Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene!
TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONEN
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Top 4 | 2-ZIMMER MIT ZWEI LOGGIEN; GARTENTERRASSE UND GARTEN!
* Wohnräume: 43,85m2
* Balkon/Terrasse/Garten: 28,31 m2
* Gew. WNFL: 59,55 m2
* Ausrichtung: O + W
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den Garten Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.
* geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zur herrlichen Terrasse
* grosszügiger Vorraum
* ruhiges Masterbedroom
* freundliches Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Loggia
KAUFPREIS:
Kaufpreis für Eigennutzung: € 339.000,00
Bilder sind teilweise mit KI generiert und sind Vorschläge, keine Vertragsgrundlage, Vertragsgrundlage ist die BAB und das letztgültige freigegebene Planmaterial bei Vertragsabschluss
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
