STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 1729903
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Balkon WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1729903
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,6 m²
Wohnfläche:
76,69 m²
Nutzfläche:
80,57 m²
Gesamtfläche:
80,47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!

Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.

Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.

 

Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) generalsanierter Altbau

-) sehr gute Infrastruktur

-) hochwertige Ausstattung

-) Freifläche

-) Tolle Lage – U6 Meidling

 

Ausstattungsstandard:

-)  Lift

-)  3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster

-)  Parkettboden - Eiche

-) großformatige Fliesen

-) Innentüren weiß

-) Sicherheits-Wohnungseingangstüren

-) hochwertige Sanitäreinrichtung – Laufen Pro

-) Badheizkörper

-) THERME (Wolf, Vaillant, Junkers)

Wohnung Top 18

Die Wohnung mit ca. 76,87 m² befindet sich im zweiten Liftstock mit folgender Raumaufteilung:

* Diele: 6,05 m²
* Gang: 3,80 m²
* WC: 1,00 m²
* Abstellraum: 2,45 m²
* Bad: 4,79 m²
* Bad: 3,48 m²
* Wohnküche: 22,61 m²
* Zimmer: 18,26 m²
* Zimmer: 14,43 m²
* Balkon: 3,60 m²

 

Kaufpreis:

Der Preis beläuft sich auf 390.000,00 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

KV-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) – 1,5 %

 

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.

 

Verkehrsanbindung:

- U-Bahn U6 Meidling

- Straßenbahn 62

- Buslinien 8A, 9A, 62A; N8

 

Alle Nahversorger in Gehweite:

Billa, Hofer

Kindergärten, Schulen

Apotheke, Ärzte

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.

 

NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 150m
Klinik 550m
Krankenhaus 1.275m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 250m
Universität 650m
Höhere Schule 525m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 350m

Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 375m
Polizei 475m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 425m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lage: Pohlgasse,Ratschkygasse,Rauchgasse,Hohenbergstraße,U6!

Pohlgasse,Ratschkygasse,Rauchgasse,Hohenbergstraße,U6

Energieeffizienz

HWB:
124,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,17
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.06.2022

Grundriss

Paul Bichelhuber

Paul Bichelhuber
Immobilienvermittlung

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

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