NEU - Strahlend helle Neubauwohnung nähe U1 !!!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 899,67 € / Objektnummer: 171018

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 899,67 € / Monat
Betriebskosten netto:: 159,19 € / Monat
Umsatzsteuer:: 81,79 €
Kaution:: 3.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 171018
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 59 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine strahlend helle 59m² Neubauwohnung. Die Wohnung ist in der Gellertgasse, einer ruhigen Seitengasse nähe Reumannplatz im 6.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:

* 1 Wohnzimmer mit optisch getrennte Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Vorraum
* Abstellraum

Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradabstellraum

In der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.

Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz U1 entfernt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Viktor Adlermarkt, Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Einkaufcenter Bahnhof City am Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Ideal für urbanes Leben!
Zum Ausspannen und erholen ist der Laaer Wald (Böhmischer Prater) schnell erreichbar.

Reumannplatz U1

Energieeffizienz

HWB:: 50,3 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,68
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

NEU - Strahlend helle Neubauwohnung nähe U1 !!!

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