Streckhof auf 1208m² Grundstück - Haus zum Kauf in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz

NEU - Streckhof auf 1208m² Grundstück

Haus zum Kauf in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz - Kaufpreis: 115.000 € / Objektnummer: 1417528

Ausstattung: Boden Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

115.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1417528

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

30 m²

Wohnfläche:

78,24 m²

Nutzfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

1.208 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1962

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT LANGSTRECKHOF, GARTEN UND STADL AUF 1208M²

Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche, Nebengebäuden mit rund 150m² Nutzfläche, wundervollem Garten und Stadl mit 90m² Fläche auf 1208m² Grundstück!

Das Bauernhaus wurde 1962 auf einem 1208 m² großen, länglichen Grundstück als Steckhof errichtet, dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt.

Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegel gedeckt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie Stallungen, welche teilweise aus dem Jahr 1900 stammen.

Das Haus befindet sich in Originalzustand, weshalb es einiger Sanierungsarbeiten bedarf.

das Wohnhaus:

Die 78m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein separates WC, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmer.

Der 30m² große Keller befindet sich auf der Straßenseite des Hauses. Dieser ist vom Vorraum zu betreten und ist auf 2 Räume aufgeteilt.

Die Zentralheizung des Wohnhauses wird mit einer Kombination aus Gas und Holz betrieben.

Die großzügige, überdachte Einfahrt mit großem Tor bietet einen Unterstellplatz fürs Auto, sowie Privatsphäre im Innenhof.

die Nebengebäude:

Es befinden sich zahlreiche Anbauten im Innenhof welche für die Lagerung von Holz, Gartengeräte oder auch für eine Hobbywerkstatt verwendet werden können. Außerdem gibt es einen Stall und Silos.

der Außenbereich:

Die Einfahrt sowie der Innenhof sind betoniert.

Die zahlreichen Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt.

Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen Garten mit Wiese und Bäumen sowie ein Brunnen, welcher fürs Gießen der Pflanzen verwendet werden kann.

Außerdem befindet sich ein Stadl mit einer Nutzfläche von 90m² mit neu gedecktem Dach im Garten welcher von 2 Seiten zugänglich ist.

Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet

Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 um sich ein Bild von diesen Einfamilienhaus mit extra viel Nutzfläche zu machen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Unterloisdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit 213 Einwohnern. In der Gemeinde sind zahlreiche Unternehmen ansässig. Installateur, Elektriker oder IT-Spezialisten - die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern, verschiedenen Freizeitangeboten und Vereine. Es befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Gemeinde, sowie ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und ein Tierarzt.
In etwa 10 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf wo man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen findet. Die Anbindung an die S31 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Grundriss

Lageplan

7444 Mannersdorf an der Rabnitz | Oberpullendorf

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Johannes Baldauf
Geschäftsführung

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