+++ STRECKHOF MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, DIREKT NEBEN OBERPULLENDORF! +++
Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses Objekt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg)
und wurde vor vielen Jahren als Schuhmacherwerkstatt genutzt!
_Details zum Objekt:_
* Vorraum
* Küche
* Speis
* Wohnzimmer
* Zimmer I (klimatisiert)
* Zimmer II
* Wohnzimmer (klimatisiert)
* Bad mit Dusche
* Abstellraum
* Garage (oder Lagerraum)
* Tankraum
* Heizraum
* Dachboden (als Lagerraum)
* Einfahrt teilt man sich mit dem Nachbarn
* betonierter Platz (für Carport geiegnet)
_Nebengebäude mit ca.30m²:_
* baufällige Scheune im Garten (genehmigt)
_Keller mit ca.35m²:_
* 2 getrennte Räume
_Baumaterial:_
- Ziegelmassivbau Kunstoffenster, Zimmer mit Melan oder Kunststoffböden, Bade/WC mit Fliesen
- bei dem schätzungsweise zwischen den 10-20ger Jahren gebauten typisch Burgenländischen Haus müssen teilweise die Mauern trocken gelegt werden!
_Heizung:_
- die Zimmer werden über eine Zentralheizung (Oel) beheizt,Warmwasserboiler elektr.
- 2 Zimmer (Schlaf/Wohnzimmer) verfügen über eine Klimaanlage
_Garten:_
- der Garten befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite, siehe Fotos (Luftaufnahmen)
_Lage des Objekts:_
Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet.
Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle.
Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde.
Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule.
Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden.
Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr!
Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg!
Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
