Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
12153
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
105,71 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese charmante liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift einer schönen Jahrhundertwendezinsvilla. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105,71 m² und wird unbefristet vermietet. Eine kleiner Wirtschaftsraum/Speis bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, daher ist ein angenehmes Wohnen garantiert.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche mit vorbereiteten Anschlüssen
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Wanne
- separates WC
- Wirtschaftsraum
Ausstattung:
-Gegensprechanlage
-Fußbodenheizung
-Flügeltüren und Altwienerkastenfenster
Die Objekt verfügt über Altwiener-Kastenfenstern, Parkettböden, Flügeltüren und vermitteln den Flair einer klassischen Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung (neuwertiges Brennwertgerät). Für Herd und Spüle gewährt die Hausverwaltung einen Zuschuss in der Höhe von € 500,-. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung.
Die Lage des Hauses und die unmittelbaren Nähe zu Schönbrunn sowie die Buslinien 8A und 63A sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
