LAAER WALD – EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS
In aufstrebender Lage des 10. Bezirks gelangen in Summe 204 Micro-Apartments zur Vermietung. Die Apartments orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer, in den Größen von ca. 18 m² bis 73 m² und unterteilen sich zwischen Students- und Business Apartments.
Die Apartments sind alle voll möbliert, d.h. alle verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein Bett, ein Schreibtisch, ein Kleiderschrank, Stühle, etc. (siehe Ausstattungs-Detailbeschreibung). Da hier alles bereits vorhanden ist, ist dies somit eine äußerst praktische und bequeme Option, da Sie sich keine Gedanken über den Kauf von Möbeln oder die Ausstattung machen müssen. Dies erleichtert den Umzug und ermöglicht Ihnen, sich sofort einzuleben und sich wie zu Hause zu fühlen.
Zudem verfügt ein Großteil der Apartments über eine Freifläche (Balkon, Terrasse), welche den Mietern zusätzlichen Platz im Freien bietet, um frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder sogar Gäste zu empfangen.
Auf Wunsch kann auch zusätzlich ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 65,00 (exkl. USt) angemietet werden.
In naher Umgebung befinden sich das Freizeitgebiet Löwygrube, der Böhmische Prater und der Wiener Hauptbahnhof, welcher somit auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schafft.
Ihr potenzielles Micro-Apartment ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von mindestens 3 Monaten und maximal 6 Monaten angemietet werden. Danach besteht eine Verlängerungsoption auf bis zu 2 Jahre. Dies ist somit eine ideale Lösung für Menschen, die vorübergehend an einem Ort wohnen möchten, ohne sich um den Transport oder den Kauf von Möbeln kümmern zu müssen.
Ausstattungsstandard:
* Vollwärmeschutzfassade
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Parkettboden
* Fliesen (in den Nassbereichen)
* elektrische Außenrolläden
* Freifläche (Balkon, Terrasse)
* Vollmöblierte Apartments
* Lift
* Concierge- und Reinigungsservice
* Waschküche
* Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung Student Apartments:
* Möblierte Küche inkl. 2 Barhocker
* Küchen Zubehör: Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatte
* Bett inkl. Matratze
* Schreibtisch inkl. Stuhl
* Kleiderschrank
* Garderobe
* Wandspiegel
* Badezimmer: Spiegelschrank, Waschtischunterschrank
* Esstisch inkl. Stühle (je nach Apartment)
* Standregal (je nach Apartment)
* Beistelltisch (je nach Apartment)
* Regal (je nach Apartment)
* Sofa (je nach Apartment)
Ausstattung Business Apartments:
* Möblierte Küche inkl. 2 Barhocker
* Küchen Zubehör: Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatte
* Bett inkl. Matratze
* Schreibtisch inkl. Stuhl
* Kleiderschrank
* Garderobe
* Wandspiegel
* Badezimmer: Spiegelschrank, Waschtischunterschrank
* Esstisch inkl. Stühle (je nach Apartment)
* Standregal (je nach Apartment)
* Beistelltisch (je nach Apartment)
* Regal (je nach Apartment)
* Sofa (je nach Apartment)
* Sofasessel (je nach Apartment)
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Böhmische Prater, das Freizeitgebiet Löwygrube und der Wiener Hauptbahnhof, welcher eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Im Übrigen steht Ihnen beim Projekt ein städtischer Kindergarten sowie ein Betreuungszentrum der Stadt Wien zur Verfügung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten und durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* Bus-Linien: 68A, 68B
* Straßenbahn-Linien: 6, 11
* U-Bahn-Linie: U1 – Troststraße
* S-Bahn-Linie: S60 - Grillgasse
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 18,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter apartment@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 562 zur Verfügung.
Bei Wunsch bieten wir Ihnen gerne auch eine Videobesichtigung an
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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1. DG
Top 606: 23,72 m² 719,00 € aktiv
Top 620: 54,48 m² 1.209,00 € aktiv
Top 626: 69,1 m² 1.209,00 € aktiv
Top 628: 64,78 m² 949,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 475m
Klinik 775m
Krankenhaus 2.800m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 375m
Universität 550m
Höhere Schule 2.125m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.225m
Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 600m
Post 650m
Polizei 1.125m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.025m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 850m
Autobahnanschluss 50m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
