NEU - Stuwerviertel | Moderne Wohnungen im revitalisierten Altbau

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 10971

Ausstattung: Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 275.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 10971
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 33,09 m²
Nutzfläche:: 33,09 m²
Gesamtfläche:: 33,09 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Projekt - Stuwerstraße 60 | alle Wohnungen www.accenta-immo.at/stuwer-etw [https://www.accenta-immo.at/stuwer-etw]

Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse erweitert.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der helle Wohnbereich mit funktionaler Küchenzeile bietet genügend Platz für individuele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Rechtliche Hinweise
Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Alle gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

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01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

WU, Prater, U2-Messezentrum, Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:: 56,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,06
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.11.2034

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Michael Riedler
Key Account / Bauträgerbetreuung

Accenta Immobilien e.U.

michael.riedler@accenta-immo.at

+43 699 14228400 +43 1 997 18 00

NEU - Stuwerviertel | Moderne Wohnungen im revitalisierten Altbau

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Michael Riedler Key Account / Bauträgerbetreuung

Fotomix

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