Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem ca. 14,20 m² Balkon in der Nähe von Don Bosco – unbefristeter Mietvertrag!
Diese äußerst gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen Zustand. Der großzügige Balkon mit ca. 14,20 m² ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zudem wurden der Vorraum und das Schlafzimmer neu und stilvoll möbliert. Die bestehende Einrichtung kann gegen eine Ablöse von € 4.000,- (Verhandlungsbasis) übernommen werden.
Dank der hervorragenden Dämmung des modernen Holzbaus ist der Energieverbrauch besonders gering – die monatlichen Heizkosten betragen aktuell nur € 21,-. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird.
Miete inkl. UST € 566,50
BK inkl. 10% UST € 104,50
Kaution: € 2.650,-
Provisionsfrei für den Mieter!
Weitere Highlights:
Optimale Verkehrsanbindung: Eine direkte Busverbindung führt ins Universitätsviertel.
Auch mit dem Fahrrad ist dieses bequem in etwa 15 Minuten erreichbar.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
515 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
95 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
61 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
671 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
33.46 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.79 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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