NEU - Stylische 1-Zimmer-Wohnung – saniert und bezugsfertig

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 138.000 € / Objektnummer: 1684/187

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 138.000 €
Kaufpreis/m²: 3.729,73 €
Betriebskosten netto:: 150,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/187
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 37 m²
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Schnellbahnstation _Matzleinsdorfer Platz_. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch Fahrten mit dem Auto besonders bequem.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der _Viktor-Adler-Markt_, der zweitgrößte Markt Wiens, liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbauhauses. Gusseiserne Geländer, hohe Decken und stilvolle Details vermitteln den typischen Wiener Charme, kombiniert mit moderner Ausstattung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen, zudem verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Einziehen und wohlfühlen – besichtigen Sie diese attraktive Wohnung am besten noch heute!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Die dargestellten Räume sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend des 10. Bezirks, nahe dem Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender öffentlicher Anbindung – in ca. 20 Minuten ist man im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, der Viktor-Adler-Markt, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung, die nahe Autobahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit des Umlands.

Energieeffizienz

HWB:: 122 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,31
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.09.2033

Grundriss

Alexander Predein
Immobilienberater

RKM Immobilien

alexander.predein@rkm-immo.at

+43 660 740 60 24

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