MODERNE MÖBLIERTE WOHNUNG MIT TERRASSE IN EINEM ALTBAU MIT NEUBAU-DACHAUSBAU IN DER NÄHE DER U-BAHN LÄNGENFELDGASSE
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Terrasse: ca. 21,5 m²
Beschreibung:
Diese moderne, vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Neubau-Dachausbau (Fertigstellung 2022).
Die Wohnung kombiniert den klassischen Wiener Charme eines Altbaus mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Helle Räume, stilvolles Design und eine großzügige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mitten im 15. Bezirk.
Ausstattung:
– Voll möbliert, moderne Einrichtung
– Zwei Klimaanlagen (im Schlafzimmer und im Wohnzimmer)
– Großzügige Terrasse mit Gartenmöbeln und Pflanzen
– Hochwertige Einbauküche
– Badezimmer mit moderner Ausstattung
– Aufzug im Haus
Lage & Infrastruktur:
Top Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur!
– U-Bahn: U4 & U6 Längenfeldgasse (ca. 5 Gehminuten)
– Bus: Linien 57A, 63A
– Straßenbahn: Linie 6
– Einkaufsmöglichkeiten (Billa gegenüber, Hofer, BIPA, Action) in unmittelbarer Nähe
– Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Herrn Ilcenco Iaroslav unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 676 6095071.
Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
