NEU - Stylisches Büro/Studio/Praxis - im Zentrum von Mödling

Immobilie zur Miete in 2340 Mödling / Objektnummer: 1509
Ausstattung: Boden Teeküche Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
746,33 € / Monat
Betriebskosten netto:
93,33 € / Monat
Umsatzsteuer:
149,27 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1509
Wohnfläche:
58,69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Suchen Sie ein individuelles Büro/Studio/Praxis oder ein Atelier?

Ab sofort wird im 1. Stock des sehr schönen Hauses ein Büro/Studio/Praxis vermietet. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Die Stichgewölbedecke bietet eine besondere Atmosphäre. 

Folgender Schnitt wird geboten:

* großer Raum mit einer Garderobe als Raumteiler
* Teeküche
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette
* Büro oder Behandlungsraum

Der hauseigene Innenhof bietet sich für eine kurze Entspannungspause an.

Falls Sie Fragen dazu haben, freue ich mit über Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das ist eine perfekte Lage für Ihr individuelles Geschäftsmodell! Auch als individuelles Atelier würde sich diese Immobilie bestens eignen. Das gepflegte Zinshaus befindet sich an der Ecke Hauptstraße, Museumsplatz und Klostergasse - zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - in sehr frequentierter Lage. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus.
Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten vom Büro/Studio/Praxis erreichbar. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße.

Zwischen Fußgängerzone und Bahnhof

Grundriss

Lageplan

2340 Mödling | Mödling

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Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

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