Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn – ein stilvoller Bungalow, der keine Wünsche offenlässt
Dieser Bungalow wurde toprenoviert und eignet sich perfekt für Ihr neues Zuhause .
Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum Arbeiten und Leben!
Die Grundstücksfläche beträgt 580m²
Die Gesamtwohnfläche hat 231,51m²
die Nutzfläche im EG beträgt ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m²
Der Garten und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem guten Buch im Garten entspannen oder auf der Terrasse ein Glas Wein mit Freunden genießen – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Die Wohnfläche umfasst 1 Wohnzimmer und ein 1 Esszimmer zu einem zentralen Raum verbunden mit Ausgang zu einer Terrasse,
die Wohnküche mit Sitzplatz ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Mittelpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie
Zusätzlich verfügt dieser Bungalow über 4 Schlafzimmer
Weiters ist er ausgestattet mit einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großem Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung
ein zweites WC mit Waschbecken und Fenster steht zur Verfügung.
Über das zentrale Vorzimmer können Sie alle Zimmer wunderbar erreichen,
zudem gibt es einen Abstellraum mit Fenster
und einen Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster
das Untergeschoss hat ca. 54,24m² (3Zimmer)
dort finden Sie einen Fitnessraum, 1 Stüberl, 1 Bügelzimmer/ Gästezimmer
der reine Nutzkeller hat ca. 20m²
dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, der Waschmaschinenanschluss.
Es sind derzeit 2 Autostellplätze am Grundstück und
es gibt eine breite Zufahrtsstraße
und als Krönung gibt es einen wunderbaren, idyllischen Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet
Ausstattung:
Der Bungalow ist teilmöbliert , die komplett möblierten Bilder wurden über virtuelles Staging kreiert.
Bei Bedarf kann der Bungalow vollmöbliert zur Verfügung gestellt werden gegen einen Aufpreis.
Sie haben eine Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,
1 Kachelofen
die Fenster und Türen sind aus Holz
ebenso die Fensterbalken bei allen Fenstern, diese dienen Ihnen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.
Das Haus verfügt über 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren
bei den Böden haben wir Laminat im ganzen Haus, in der Küche gibt es einen Holzboden und Steinfliesen sind in Bad und WC sowie im Keller
Das Haus wurde komplett renoviert
Es gibt einen neuen Gasbefund
und einen neuen Elektrobefund
Der Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt
Zum Gießen des Gartens gibt es einen Brunnen
Die Miete beträgt netto 1980,-
die Kaution 6 Monatsmieten in bar, als Sparbuch oder als Bankgarantie
Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand.
MOBILITÄT:
beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min
Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf
Schulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf
ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI
NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar
Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto
Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...
BILDUNGSEINRICHTUGEN:
NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto
FREIZEITAKTIVITÄTEN:
Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze
Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier:_ _http://strasshofandernordbahn.gv.at/_
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99 [tel:069911545499]
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at [http://www.bar-immobilen.at/]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
