_Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im 22. Wiener Gemeindebezirk!_
Entdecken Sie eine moderne Wohnung, die das Beste aus Stadt und Natur vereint.
Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort
Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können, wurde bei dem Erstbezugs-Neubau großen Wert auf hochwertige Materialien und langlebige Ausstattung gelegt. Von Klebeparkett über hochwertige Sanitäreinrichtungen bis hin zur vollwärmeschutzisolierten Fassade – hier wurde an jedes Detail gedacht. Auch eine vollausgestattete Küche gehört zum Inventar und rundet das Angebot ab.
Wohlfühlen in Ihren eigenen vier Wänden
Genießen Sie helle und freundliche Räume, die dank der 3-Scheiben-Verglasung und der Fußbodenheizung stets angenehm temperiert sind. Die Sonnenschutzmaßnahmen und die Kühlung sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Atmosphäre in Ihrer Wohnung vorfinden.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser einzigartigen Wohnhausanlage. Mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis, hochwertiger Ausstattung und der perfekten Kombination aus Stadt und Natur werden Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies finden.
WOHNUNG TOP 08:
Die Wohnung mit ca. 39,84 m² Wohnfläche und ca. 6,45 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorzimmer: ca. 4,32 m²
* Badezimmer: ca. 4,14 m²
* WC: ca. 1,64 m²
* Schlafzimmer: ca. 10,40 m²
* Wohnküche: ca. 19,34 m²
Miete:
Die Miete beläuft sich auf 799,- Euro (inkl. Betriebskoste und Steuer).
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragserrichtung: 420,- Euro inkl. Steuer
Ein Stellplatz kann um 95,- Euro (inkl. Betriebskosten und Steuer) angemietet werden.
Infrastruktur:
Zweifelsohne ist dies ein sehr idyllischer Wohnort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten ebenso viele Möglichkeiten wie Kulinarik und Kulturleben.
In nur ZWEI GEHMINUTEN erreicht man die Halltestelle der BUSLINIE 95A ADAM-BETZ-GASSE. Die U-BAHN-STATION SEESTADT U2 befindet sich 4,12km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomie-Betriebe sind in Kürze zu erreichen.
Für die erholsamen und sportlichen Momente sorgen viele umliegende Grünflächen und Feldwege.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 30,5 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B.
Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
