NEU - SÜDEN SONNE UND TERRASSE

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.194,67 € / Objektnummer: 1434

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.194,67 € / Monat
Betriebskosten netto:: 256,06 € / Monat
Umsatzsteuer:: 108,61 €
Kaution:: 4.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1434
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 71,62 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2007
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

_Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht._

Moderner Grundriss:
- ein Wohnzimmer, großzügig - mit französischem Fenster ins Grüne und einer Ausrichtung zur Vormittagssonne
- inkl. großer Küchennische mit Einbauküche, komplett ausgestattet
- ein Zimmer - mit Ausgang auf die Terrasse
- ein weiteres Zimmer
- Nebenräume: Vorzimmer; Badezimmer und WC

Die Terrasse ist riesig und nach Südwesten ausgerichtet - viel Sonne, und wenn zuviel Sonne, dann - mit einem Knopfdruck - gibt es die Markise!

Der Zustand ist neuwertig und modern - Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, Aufzug, Klimaanlage, Markise (elektrisch), Innenjalousien, Maß-Einbauschrank im Vorzimmer, Terrasse mit Bewässerung und, und ...

Zwei kurze Worte zur Lage der Wohnung:
es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße - somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße selbst
und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6, aber auch Badner Bahn und S-Bahn sind sofort erreichbar - somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien.

_Wenn gewünscht und verfügbar, kann extra in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden - Monatskosten: ca. 100,- Euro plus 20% USt,, somit 120,- Euro._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke
beste Infrastruktur durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
und die Arkaden

Meidlinger Hptstr.

Energieeffizienz

HWB:: 85,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,34
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.01.2033

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

office@immokontor.at

0650 300 65 45 +43 1 9146193

NEU - SÜDEN SONNE UND TERRASSE

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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