Zum um Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung im zweiten Stock eines charmanten Gründerzeithauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ihre sonnige Süd-Ausrichtung. Trotz der zentralen Lage bietet sie ein ruhiges Wohnambiente und verbindet damit den Charme des klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum mit Küche und Abstellnische – eine räumliche Trennung von Eingangsbereich und Küche ist bei Bedarf möglich
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Helles Wohn-/Esszimmer mit abtrennbarer Schlafnische – flexibel nutzbar, ideal für modernes Wohnen
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Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche und WC – elegant gestaltet mit zeitgemäßer Ausstattung
BESONDERE HIGHLIGHTS
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Edler französischer Fischgrätparkett in Eiche Kaschmir
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Großformatige Wand- und Bodenfliesen für ein modernes, großzügiges Raumgefühl
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Komfortable Walk-In Dusche auf Bodenniveau
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Neue Holzfenster passend zum Altbaucharakter
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Stilvolle Eingangstür im Alt-Wien Design
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Hochwertige Sanitärausstattung in Schwarz matt
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Komplette Erneuerung der Haus- und Elektrotechnik
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Neue Gastherme für effiziente Wärmeversorgung
Diese Wohnung vereint klassisches Altbauflair mit hochwertiger, zeitgemäßer Sanierung und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
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Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730 [tel:+4369913434730]
E-Mail: p.silagi@w7.immo
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