Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Hagenbrunns zu verwirklichen.
Das Grundstück umfasst 828 m² und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit großzügigem Garten, Terrasse und Pool.
Die Liegenschaft besticht durch ihre Grünruhelage, den herrlichen Fernblick zum Bisamberg und die südseitige Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse sowie alle erforderlichen Abgaben sind bereits bezahlt.
Ein Geometer hat die Vermessung durchgeführt und das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen.
Widmung laut Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I + II
Offene Bauweise
Bebauungsdichte: max. 35 %
Maximal 2 Wohneinheiten
Ob modernes Architektenhaus oder charmantes Landhaus – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Gemeinde Hagenbrunn ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und gemütliche Heurigenkultur – perfekt für alle, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Unterlagen & Dokumente
Für die Liegenschaft liegen bereits umfangreiche Unterlagen vor, darunter:
Baubewilligung
Einreichplan
Erdgeschoss-, Obergeschoss- und Kellerpläne
Schnitt- und Vermessungsplan
Flächenaufstellung und Grundbuchauszug (alt)
Planansichten (Ost, West, Süd, Nord)
Zustimmungserklärung
Planurkunde & Naturaufnahme
Diese Unterlagen stehen interessierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung.
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Besichtigungen & Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung – auch am Wochenende – möglich.
Bitte beachten Sie, dass Unterlagen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden können, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler bleiben vorbehalten.
Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ±).
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 8.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
