++ SUNNY SIDE UP ++ ERSTKLASSIGER ALTBAU NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG + großartige Freiflächen + ruhige Wohngegend +

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 239671
Ausstattung: Zentralheizung Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Preis von:
349.000,00 €
Preis bis:
999.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
239671
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
44,01 m²
Fläche bis:
136,63 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger Lage, oberhalb der Wattgasse gelegen, wird derzeit einem Altbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 8 Altbauwohnungen rundum erneuert. Erweitert wird das Haus durch 3 exklusive Dachgeschoßwohnungen sowie 5 Town-Houses, welche als Maisonetten mit eigenen Gärten ausgeführt werden. Bei den Wohnungen im Altbestand werden für den Altbau typische Merkmale mit neuen Akzenten versehen. Hier treffen hohe Decken auf großzügige Freiflächen! 

Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre moderne Ausführung mit hochwertiger Ausstattung. 

Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente Raumgestaltung geachtet, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.

Die Wohnungen werden durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Erfrischungsgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt! Fischgrätparkett in Eiche, hohe Parkettleisten in Weiß, geschmackvolle Fliesen sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (2,40m) in Weiß mit Kassetten und Holzumfassungszarge, uvm. versprechen ein angenehmes Wohngefühl!

Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 74,87 m² 375.000,00 € aktiv
Top 1: 74,87 m² 375.000,00 € aktiv
Top 2: 78,01 m² 375.000,00 € aktiv
H02: 65,77 m² 445.000,00 € aktiv
H02: 65,77 m² 445.000,00 € aktiv
Top 2: 78,01 m² 375.000,00 € aktiv
H03: 68,24 m² 455.000,00 € aktiv
H03: 68,24 m² 455.000,00 € aktiv
H04: 77,99 m² 515.000,00 € aktiv
H04: 77,99 m² 515.000,00 € aktiv
H05: 49,71 m² 349.000,00 € aktiv
H05: 49,71 m² 349.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 71,66 m² 429.000,00 € aktiv
Top 4: 98,24 m² 550.000,00 € aktiv
Top 4: 98,24 m² 550.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 5: 73,31 m² 439.000,00 € aktiv
Top 5: 73,31 m² 439.000,00 € aktiv

1. DG
Top 9: 78,31 m² 525.000,00 € aktiv
Top 9: 78,31 m² 525.000,00 € aktiv

2. DG
Top 10: 186,05 m² 999.000,00 € aktiv
Top 10: 186,05 m² 999.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Speckbachergasse befindet sich in einem verkehrsberuhigten Einbahnsystem zwischen der Wilhelminenstraße und Ottakringerstraße und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nahe gelegene Wilhelminenberg lädt zum genussvollen Wandern ein. Für eine perfekte Freizeitgestaltung sorgen neben den gepflegten Wanderwägen zahlreiche heimische Gastronomiebetrieben sowie das Schloss Wilhelminenberg als Sightseeing-Highlight.
Auch die Innenstadt ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 44 in weniger als 20 Minuten leicht erreichbar. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Speckbachergasse, Wattgasse, Wilhelminenstraße

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
121,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,95
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Magdalena Tiatco-Frank

Magdalena Tiatco-Frank
Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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