NEU - SUNSHINE AM POOL - 2 ZIMMER MIT XL LOGGIA

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 355
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Balkon Terrasse
SUNSHINE AM POOL - 2 ZIMMER MIT XL LOGGIA
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SUNSHINE AM POOL - 2 ZIMMER MIT XL LOGGIA
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,00 €
Nettomiete:
853,73 €
Betriebskosten netto:
132,06 €
Umsatzsteuer:
13,21 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine unmöblierte 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Ruhelage. Diese ist noch bis 01.11.2024 vermietet. Die 53 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG eines hochwertigen Neubaus und bietet als besonderes Highlight einen großzügigen Pool mit sonniger Liegewiese. Eine zeitgemäße Raumaufteilung der Wohnung, die sonnige Ausrichtung und die Ruhelage sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Über den Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit nach hintern orientierter Küche inkl. moderner "L-förmiger" Küchenzeile. Die charmante 13,52m² große Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über ein Handwaschbecken, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

Lage und Verkehrsanbindung

Im 23 Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U6 Station „Erlaaer Straße“ liegt die Wohnung in eine großzügigen Anlage direkt am Judith-Holzmeisterweg. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Liesingbach als wundervolles Erholungsgebiet lädt zum Joggen, Radeln und spazieren gehen ein. Die U-Bahn der Linie U6 ist nur 400m vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
16.02.2024

Grundriss

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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