SUPER ANGEBOT!!! TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT GROSSZÜGIGEM HAUS IN 1140 WIEN – ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Einfamilienhaus in bester Lage des 14. Bezirks – nur 25 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt! Diese Liegenschaft vereint ein großzügiges, modern ausgestattetes Haus mit einem vielseitig nutzbaren Grundstück in Hanglage und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.
Grundstück & Haus im Überblick:
• Gesamtfläche des Grundstücks: großzügig, mit Hanglage
• Wohnfläche des Hauses: ca. 238 m² (zzgl. ausbaubares Dachgeschoss)
• Renovierung: 2022 vollständig saniert – Erstbezug nach Renovierung
• Nutzungspotenzial: Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Projekte
Grundstück mit Hanglage – Ihre grüne Oase mit Potenzial:
Das Grundstück bietet durch die Hanglage nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten, Erholungszonen, Spielplatz, Gemüsegarten oder Outdoor-Lounge – hier ist alles möglich. Auch ein Grillplatz, Gartenwege oder Rückzugsorte lassen sich harmonisch integrieren.
Hausbeschreibung:
• Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, separate Küche, Gäste-WC, Dusche, zwei Abstellräume, zwei Eingänge (inkl. Zugang zum Garten)
• 1. Stock: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer (verbindbar), Abstellraum, luxuriöses Badezimmer
• Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Atelier oder Home Office
Ausstattung & Extras:
• Steinfliesen mit Fußbodenheizung im EG, elegante Holzböden im OG und DG
• Modernes Vaillant-Wärmepumpensystem für nachhaltiges Heizen
• Eigener Parkplatz für bis zu 4 Autos
• Separates Gartenhaus (optional als Gästehaus nutzbar)
Kaufpreis: € 850.000,–
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Rückzugsort mit Stil und Weitblick wartet auf seinen neuen Besitzer – vereinen Sie Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt in einem besonderen Zuhause.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
+43 664 5445313
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Klinik 7.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 2.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
