Super Gelegenheit Haus mit viel Potenzial und super Aussicht - Haus zum Kauf in 3223 Wienerbruck

NEU - Super Gelegenheit Haus mit viel Potenzial und super Aussicht

Haus zum Kauf in 3223 Wienerbruck - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 1083

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

239.000 €

Kaufpreis/m²

663,89 €

Fakten

Objektnummer:

1083

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

20 m²

Keller Fläche:

40 m²

Wohnfläche:

200 m²

Nutzfläche:

360 m²

Grundstücksfläche:

760 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das zu verkaufende Haus hat unheimlich viel Potenzial und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen.

Erstmals erwähnt wurde dieses Haus im Jahre 1910 als kleines Einfamilienhaus. In den kommenden Jahren wurde das Haus immer wieder erweitert, um schlussendlich in den 70er Jahren als Pension geführt zu werden.
Dadurch ergibt sich auch die Struktur des Hauses: großer Essbereich und Küche im EG und viele Zimmer mit Waschgelegenheit im OG.

Sie betreten das Haus durch einen später dazu gebauten Windfang, von dem aus Sie das Vorzimmer betreten. Weiter geht es in das Stiegenhaus. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschoßes zu begehen. Rechts findet sich der Frühstücksraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Nebenan finden Sie die Küche mit Essbereich und einer kleinen Speise, auch von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist ebenfalls von der Küche aus zu begehen, man kann aber sehr leicht einen Eingang vom Vorzimmer aus schaffen. Gegenüber befinden sich zwei Zimmer mit einer Verbindungstüre.

Weiter hinten im Haus finden Sie noch ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum. Dieses Zimmer hat zwei große Fenster zum Bach hin und ist sehr hell und gemütlich.
Wenn man den Gang weiter geht, entdeckt man die Waschküche und den Abgang in den Keller mit den Heizräumen sowie noch ein weiteres Zimmer.
Im ebenfalls hier zu erreichenden Anbau finden Sie die Werkstatt und einen sehr großen Raum, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Selbstverständlich gelangen Sie auch von hier aus in den Garten.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer mit je einer Waschgelegenheit, so wie eben früher Gästezimmern ausgestattet waren. Weiters gibt es eine Toilette und ein Bad sowie einen Balkon.
In diesem Stock befindet sich auch eine kleine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Toilette, einem Wohnzimmer und einer Terrasse.

Anschauen lohnt sich in jedem Fall - rufen Sie mich einfach an.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 6.000m
Kindergarten 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m

Sonstige
Post 5.000m
Geldautomat 7.500m
Polizei 5.000m
Bank 7.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Dorf befindet sich westlich des Hauptortes Annaberg und wird von der Mariazeller Straße B20 erschlossen. Reith liegt an der Mariazellerbahn, die hier den Reithsattel überwindet. Im Ort befindet sich auch der Bahnhof Annaberg-Reith. Nur 2 Stunden von Wien und mitten in der Natur, Seen und Skiegebiete sind in unmittelbarer Nähe und das Wanderherz schlägt in dieser Region besonders stark

Grundrisse

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Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin

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