Dieses charmante Sommerhaus auf Pachtgrund befindet sich in ruhiger zweiter Reihe auf einer ca. 300 m² großen Parzelle in Zillingdorf-Bergwerk und bietet die perfekte Rückzugsoase für erholsame Tage am Wasser.
Die Wohnfläche von ca. 27,03 m² überzeugt durch eine kompakte und gemütliche Raumaufteilung. Das Haus wurde 2002 errichtet und 2009 in Holzbauweise fertiggestellt. Es präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights im Überblick:
* Dacheindeckung aus Blech
* Seezugang in unmittelbarer Nähe
* Terrasse Richtung Osten, ca. 10,2 m²
* sonniger, uneinsehbarer Garten – ideal zum Entspannen
* Stellplatz vor dem Grundstück möglich
Ausstattung:
* Küche
* Dusche
* Geräteschuppen
* Heizung: Strom
Pacht & laufende Kosten:
* jährliche Pacht für die Badeparzelle: 2025 war die Pacht ca. € 1.242,- und wird schätzungsweise für 2026 bei ca. € 1.300,- liegen.
(wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex – VPI)
* Pachtvertrag verlängert bis 31.12.2040
* Höhe der Vertragserrichtungskosten des Pachtvertrags bei einem Neuabschluss + Vergebührung: ca. € 1.700,-
* laufende Abgaben (Müll, Kanal, Wasser, Seuchenvorsorgeabgabe): ca. € 135,78 pro Quartal
Dieses Sommerhaus ist die ideale Gelegenheit für entspannte Stunden am See, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld, mit viel Privatsphäre und der Sicherheit eines langfristigen Pachtverhältnisses.
Kaufpreis: € 79.000,-
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
