Das renovierbare Haus mit 6 Zimmern, ca. 150m2 Wohnfläche, mit Keller und Garage befindet sich ca. 18 Minuten von der Stadtgrenze Wien Nord.
Am Rande von Gänserndorf-Süd, Nähe Hochwaldstraße in ruhiger Siedlungslage, steht dieses für Selbermacher und Heimwerker prädestinierte renovierbare Haus auf einem rechteckigen ca. 540m2 großen Grundstück.
Laut Flächenwidmungsplan gelten für dieses Grundstück folgende Bebauungsbestimmungen:
Verbaubare Fläche: MBF 150m2 + 4% der Grundstücksfläche, offen oder gekoppelte Bauweise, Bauklasse I und II
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise erbaut und ca. 1982 saniert und um einen Zubau erweitert. Gas, Wasser, Kanal und Strom wurden eingeleitet. Das Haus war bis 2023 bewohnt.
Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss ca. 128m2 Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf, in mehrere Flure, ein Vorraum, 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und ein WC mit Bidet. Über einen Stiege gelangt man in das als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss.
Der Kellerabgang befindet sich im Haus. Der ca. 58m2 große Keller teilt sich auf 3 größere Räume auf. Im Keller befindet sich auch die Pumpenanlage für den in de 70er Jahren errichteten gegrabenen Brunnen.
Von der Küche gelangt man über eine Terrassentüre in die ca. 24m2 große verbaute Veranda.
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Angaben, Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Für weitere Details und eine Besichtigung wird sich Herr Oliver Sendlhofer mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 3.000m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
