NEU -
Superschöner Altbau unbefristet
- Gesamtmiete:
- 850,03 €
- Gesamtmiete:
- 850,03 €
- Betriebskosten netto:
- 139,16 €
- Umsatzsteuer:
- 77,28 €
- Kaution:
- 2.550,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
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Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung mit 2 Zimmern direkt in der Ruckergasse gelegen - Bezug nach Teil-Sanierung - in einem wunderschönen Stilaltbau in sehr hohem Hochparterre - diese gliedert sich wie folgt:
* Klassischer Altbau
* großer Wohnraum als Durchgangszimmer mit Anschlüssen für die Küche (Wohnküche) - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter für Herd und Spüle einen Kostenersatz in Höhe von EUR 862,00
* großes Schlafzimmer ("Eckzimmer") mit Orientierung in die Ratschkygasse
* geräumiges Wannenbad mit WM-Anschluß und Handtuch-Trockner
* separates WC
* Vorraum - mit Abstellraum / offener Garderobe
* Gasetagenheizung
* Parkettböden
Infrastruktur/ Nahversorgung:
* Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* Bus 9A vor dem Haus
* Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz
* Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz
Weitere Informationen:
* Doppelmakler: NEIN
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
* Mietzinsbildung MRG
* unbefristete Anmietung
* Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann dies noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
* Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
* Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
straßenseitig; Ruckergasse (12, Ober- und Untermeidling), benannt (14. Mai 1866) nach dem hier befindlichen Ruckerhof. Die Gasse bildet die Grenze zwischen den ehemaligen Vororten Obermeidling und Untermeidling sowie deren heutigen Zählbezirken.
Ratschkygasse
Fakten
- Objektnummer:
- 10315
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 78 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,65
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.05.2031
Grundriss
Otto
Jahn
Immobilienberater
Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.
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