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Sympathische, HOFSEITIGE 3 Zimmer Neubau Wohnung, gleich bei U4 !! - WG geeignet

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.149,00 € / Objektnummer: 14865
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
Sympathische, HOFSEITIGE 3 Zimmer Neubau Wohnung, gleich bei U4 !! - WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.149,00 €
Betriebskosten netto:
117,63 €
Umsatzsteuer:
104,45 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Diese 3 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Alle Zimmer sind hofseitig, nach Südosten ausgerichtet und sogar getrennt begehbar! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG ab 01.11.2024 !

Info zu den Fotos im Exposé - diese sind von einer identen Wohnung, mit dem gleichen Grundriss, im 3. Stock.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 109,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2 inkl. begehbare Garderobe; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.500,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.149.00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 4.809,00  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Friedensbrücke U4

Energieeffizienz

HWB:
29,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.12.2024

Grundriss

Plan
Tania Oppel

Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan