Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
19676
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
66,68 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark.
Die Wohnung ist sowohl nach Norden (Wohnküche - mit Blick zur Gudrunstraße) als auch nach Süden (Schlafzimmer - mit Blick über eine Pawlatsche zum weitläufigen Innenhof des Hauses) ausgerichtet! Die ca. 32 m² Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
INFO: Die angegebene Betriebskosten sind inklusive Kaltwasserkosten!
TOLLE LAGE:
* Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus.
* Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten).
* Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein!
* Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!!
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.900,00 Kaution
EURO 1.220,23 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.120,23 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB B 22,4 und fGEE B 0,86
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
