NEU - TADELLOSES, ADAPTIERTES PORTALBÜRO MIT GRO?EM LAGER NÄCHST LAXENBURGER STRAßE

Einzelhandel zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.999,08 € / Objektnummer: 4559400
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
TADELLOSES, ADAPTIERTES PORTALBÜRO MIT GRO?EM LAGER NÄCHST LAXENBURGER STRAßE
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.999,08 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.665,90 €
Betriebskosten netto:
350,90 €
Umsatzsteuer:
333,18 €
Kaution:
EUR 6.000,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
EUR 5.000,70 zuzügl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4559400
Objekttyp:
Einzelhandel
Wohnfläche:
163 m²
Nutzfläche:
163 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1907
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++ Portalbüro in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage. Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art, Onlineshop etc. Das Objekt gliedert sich in einen von der Gasse zugänglichen Teil mit großem gassenseitigen Raum samt Auslagenfenstern, eine dahinter gelegene Büroräumlichket und einen Vorraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Ein perfekt ausgebauter und sauberer sowie trockener Bereich ist über das Stiegenhaus perfekt zu erreichen und eignet sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke. Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz. Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz!

Heizwärmebedarf: 180,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71

Lage und Verkehrsanbindung

LAXENBURGER STRAßE

Energieeffizienz

HWB:
180 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,71
Helfried Nemmer

Helfried Nemmer

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