NEU - TÄGLICH DIESEN AUSBLICK GENIESSEN

Haus zum Kauf in 3386 Hafnerbach - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 0001010843
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Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010843
Objekttyp:
Haus
Loggia:
1
Wohnfläche:
143 m²
Loggia Fläche:
8,8 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
878 m²
Gartenfläche:
718 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1968
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

🏡 Mehrfamilienhaus in 3386 Sasendorf

Besichtigungen ab 27.10.2025 - nur mit Anmeldung möglich!!


🌄 Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Sasendorf, einer ruhigen und charmanten Katastralgemeinde im Gemeindegebiet von St. Pölten. Die Lage besticht durch ihre ländliche Umgebung, eine leichte Hanglage mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder sowie eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.


Trotz der ruhigen Lage profitiert die Immobilie von einer guten verkehrstechnischen Anbindung.


Im näheren Umfeld befinden sich:

  • Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Bank, Postpartner) in rund 3–5 Minuten Fahrzeit
  • Kindergarten und Volksschule im benachbarten Ort
  • Ärzte und Apotheke in wenigen Kilometern Entfernung
  • Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Sportanlagen in der Umgebung


Die erhöhte Lage bietet einen sensationellen Ausblick und schafft ein Wohngefühl inmitten der Natur – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.


Objektdaten

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1968
  • Grundfläche: ca. 878 m²
  • Wohnfläche: ca. 143 m²
  • Nutzfläche Nebengebäude: ca. 25 m²
  • Garage: ca. 26 m²
  • Loggia: ca. 8,8 m²
  • Lage: leichte Hanglage


Raumaufteilung

  • 2 Küchen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 WC
  • Loggia (8,8 m²)


Obergeschoss: komplett renoviert

Erdgeschoss: derzeit in Renovierung


Ausstattung & Technik

  • Öl-Zentralheizung
  • SAT-Anlage
  • Anschluss an Ortswasser, Kanal und Strom
  • Brunnen in der Garage


Besonderheiten

  • Großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden und Garage
  • Loggia mit Weitblick
  • Südhang
  • Getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung


Freue mich auf eine baldige Anfrage, damit sie die restlichen Unterlagen erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.


Kontakt

Thomas Plesiutschnig, akad. IM

Tel.: 0664 / 60517 51764

E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at


Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
261,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,69
fGEE Klasse:
F
Energieausweis Ausstellungsdatum:
29.08.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Thomas Plesiutschnig

Thomas Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Ausblick I OG 1. Zimmer OG Wohnzimmer II OG Küche I OG Badezimmer OG 2. Zimmer OG Diele I OG Wohnzimmer I OG Küche II OG WC Loggia Ausblick II Ausblick III Stiegenaufgang EG Diele EG 2. Zimmer EG Badezimmer - derzeit Renovierung EG 1. Zimmer Garage Nebengebäude Außenansicht II Außenansicht I