IN DER TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE CA. 37,40 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 2,50 M2 IM 3. LIFTSTOCK ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, EINZELWOHNRAUM, CA. 2,50 M2 BALKON, KÜCHE, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BAD MIT DUSCHE UND WASCHTISCHWASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 75,12 KWH/M2A
LAGE
TANBRUCKGASSE ECKE ROLLINGERGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, RUCKERGASSE, ROLLINGERGASSE, EICHENSTRASSE, BAHNHOF MEIDLING) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN, DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 528,45 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
KAUTION: € 1.590,00 PER ÜBERWEISUNG
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.07.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
